Hausbaufinanzierung

Obwohl das genaue Zuhause, das Sie wollen, ein herausragender Vorteil ist, kann die Finanzierungshäuserbaus eine andere Baufinanzierung Angelegenheit sein. Wenn Sie mit einem benutzerdefinierten Bauunternehmer zusammenarbeiten, müssen Sie etwas als “Baudarlehen” annehmen. Dies ist das Darlehen, der den Bauherrn auszahlt, während er Ihr Haus baut. Baudarlehen sind in der Regel kurzfristige Kredite, die einen höheren Zinssatz als Ihre herkömmliche Hypothek enthält.

Wenn Sie ein Starterhaus kaufen, kann dies Bauzinsen sichern zum Glück nicht auf Sie zutreffen. Bauherren von “Starter Homes” verstehen, dass viele ihrer potenziellen Käufer sich weder für ein hochrangiges Baudarlehen qualifizieren können, noch verstehen sie noch ein kurzfristiges Darlehen und dann ein langfristiges Darlehen. Aus diesem Grund werden Einsteigerhäuser häufig vom Bauunternehmer finanziert oder der Bauunternehmer baut nur die Häuser aus der Tasche und bearbeitet das Grundstück und alle Baukosten des Hauses. Wenn dies bei Ihrem Bauunternehmer der Fall ist, benötigen Sie nichts weiter als ein traditionelles Darlehen.

Wenn sich herausstellt, dass Sie die Finanzierung von Hausbauten benötigen, lohnt es sich definitiv, nach besten Tarifen und Kreditgebern zu suchen, um einen zu erhalten. Da Baudarlehen im Allgemeinen mit einem höheren Satz als herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen festgelegt sind, möchten Sie das Baudarlehen so schnell wie möglich abbezahlen.

Einige Banken bieten Ihnen ein Paketgeschäft mit dem Namen “Kombination C und P” mit nur einer Reihe von Abschlusskosten. Dies macht sowohl ein Baudarlehen als auch ein konventionelles Hypothekendarlehen aus. Mit einem Kombination C & P -Kredit sparen Sie langfristig Zeit und Ärger.

Traditionell funktioniert ein Baudarlehen wie folgt. Sie bewerben sich über einen Kreditgeber für ein Baudarlehen, das vom Haus gebaut wird. Da das Haus noch nicht gebaut ist, greift der Kreditgeber ein zusätzliches Risiko ein, indem Sie Sie finanzieren, und dies spiegelt sich in Ihren Tarifen wider.

Wenn das Haus gebaut wird, bittet der Bauunternehmer eine “Auslosung” oder einen Prozentsatz der Kosten, die auf dem Abschluss des Hauses basieren. Dies wird in mehreren Bühnen während des Aufbaus Ihres neuen Hauses erfolgen. Die Bank, die Ihr Baudarlehen finanziert, wird den Bauunternehmer für diese Ziehungen entschädigen, und der Bau wird in die nächste Stufe fortgesetzt.